Déposer ou recouvrir l’ancien complexe
Le professionnel sonde d’abord le revêtement en place. Il cherche les cloques, les zones molles et les décollements. Il vérifie aussi l’isolant sous la membrane, lorsqu’il existe. Une carotte, petit prélèvement découpé dans le complexe, montre l’état des couches.
Le complexe d’étanchéité désigne l’ensemble des couches posées sur le support. On y trouve le pare-vapeur, l’isolant éventuel et les membranes. Chaque couche est notée dans le compte rendu du sondage.
Si l’isolant est mouillé ou le support abîmé, tout est déposé jusqu’à la dalle ou aux panneaux. Si l’ancien revêtement adhère bien et reste sec, une nouvelle étanchéité peut parfois être posée par-dessus. Ce choix se fait après sondage sur place, jamais sur simple photo.
Il modifie l’épaisseur finale. Il faut alors mesurer la marge restante aux seuils et en haut des relevés. Une étanchéité trop épaisse peut gêner l’ouverture d’une porte-fenêtre.
Pose en bicouche
La première couche est collée ou fixée sur le support préparé. La seconde est soudée au chalumeau sur la première, avec des joints décalés. Chaque lé, nom donné à une bande de membrane, chevauche le suivant sur la largeur prévue par le fabricant.
La couche de finition est souvent autoprotégée par des paillettes minérales qui la protègent des UV. Les angles, les raccords et les pieds de relevés reçoivent des pièces de renfort découpées dans la même membrane.
Les relevés sont la partie la plus exposée. La membrane se replie verticalement sur la façade ou sur l’acrotère, ce muret qui ceinture la terrasse. Son sommet est couvert par un profilé métallique ou une couvertine, pour que l’eau ne passe pas derrière.
Chaque évacuation reçoit une platine soudée à la membrane. Un trop-plein peut être ajouté, pour le cas où l’évacuation principale se boucherait. Une crapaudine arrête les feuilles. C’est une grille bombée fixée sur l’entrée de l’évacuation.
Usage et entretien de la terrasse
L’Agence Qualité Construction conseille de définir précisément l’usage de la toiture-terrasse avant les travaux. Un toit inaccessible, réservé à l’entretien, ne reçoit pas la même protection qu’une terrasse où l’on marche. Signalez tout projet de dalles, de jardinières ou de végétalisation.
Ces ajouts changent les charges et la conception du complexe. Ils se décident avant la pose, pas une fois la membrane terminée. Une protection lourde, comme des dalles, se prévoit dès la conception.
La même fiche recommande d’éviter les variantes de dernière minute et de prévoir une notice d’entretien à la fin du chantier. Elle conseille aussi un contrat d’entretien, avec des visites régulières prévues par écrit. L’entretien porte sur les évacuations, les relevés et la végétation qui s’installe.
Cet entretien relève d’un intervenant équipé, surtout sur un toit sans garde-corps. Depuis une fenêtre, vous pouvez seulement surveiller les flaques et les feuilles accumulées.
